圖/北市小坪數、高單價成主流，近一年預售屋均價突破120萬元。

沒有最貴只有更貴!根據《經濟日報》報導，房仲業者統計，近一年北市預售屋均價突破120萬元，雖然房價持續飆高，但成交件數也突破5,000件，達5,145件，成交金額也超過2000億元大關，均創統計以來新高。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，近一年隨著政策衝擊淡化、景氣逐步復甦與經濟表現亮眼影響下，帶動台北市的預售市場呈價量齊揚。

｜文山、萬華、北投單價還在百萬內

北市近年在危老及都更陸續推動下，預售案量能逐步提升，也帶動預售屋市場交易熱絡，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，北市由於房價基期高，因此小坪數、高單價的預售屋逐漸成為建商主推的產品，根據統計，近一年蛋黃區的大安、松山預售均價最昂貴，已突破150萬元大關，信義區也已破140萬元；而交易最火熱的中山區和中正區，近一年成交超過700件，均價也都超過120萬元。

另外，文山、萬華、北投則為台北市預售屋單價還在百萬內的行政區，又以文山區預售屋每坪單價為83.9萬元，為北市最親民實惠的一區。陳金萍表示，隨著精華區能開發的土地日漸稀缺，不少大型建商將目光轉向文山插旗，也因擁有低總價的優勢，受到不少首購族和換屋族的青睞。而萬華區開發較早，房屋屋齡偏老等原因，一直為台北市的「房價凹陷區」，但能以較低總價擁有北市門牌成為一大賣點。最後，北投區因距離台北市中心較遠，使得預售房價較低；但隨著北士科的開發利多帶動，該區預售屋均價也即將突破百萬大關。