房地合一稅再創新高 這縣市蟬聯繳稅王
圖/上半年個人房地合一稅創歷史同期新高,繳稅王仍由台中市奪下。
根據財政部統計資料庫資料顯示,今年上半年個人房地合一稅收來到293億元,來到歷史同期新高,年增率也高達88%,繳稅王仍由台中市奪下。根據「ETtody」報導,信義房屋專家表示,主因還是近年房價大漲,整體繳稅的人變多且須繳稅金也增加,建議民眾應該提前做好節稅規劃,換屋族可以使用重購退稅,或者利用自用連續設籍滿6年400萬免稅額度的優惠。
|6月房地房合一稅收年增逾8成
根據統計,6月個人房地合一稅收來到65.8億元,創下歷史單月次高紀錄,且年增率高達84.5%,而全台今年上半年個人房地合一稅收來到293億元,年增率也高達88%,繳稅王仍由台中市奪下,上半年房地合一稅收55.4億元,年增74%,其次是新北市的52.7億元,年增106%,高雄市個人房地合一稅收上半年41.2億元,年增85%,桃園市稅收37.9億元,年增129%。
|重購退稅需保留自住證明文件
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由個人房地合一稅收爆增可以看出,繳納房地合一稅的民眾房價增值幅度驚人。建議民眾應該提前做好節稅規劃,包括換屋族可以一買一賣的重購退稅,或者利用自用連續設籍滿6年400萬免稅額度的優惠。
同時提醒,日前國稅局才公布一起查核案例,由於屋主持有舊屋期間用水資料係註記「空戶」,顯無居住事實,又無法提供證明具有自住事實的相關證明文件,被認定持有舊屋期間無實際居住使用,與房地合一自住房地規定不符,故否准認列重購自住房地扣抵稅額,並予以補徵稅額146.3萬元。建議購屋人須留意相關規定,保留好裝修等單據、金流與合約資料,日後若遇到查稅才有相關證明。
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