有殼族壓力大 平均每人得扛近千萬房貸

圖/民眾普遍越買越貴、越貸越多，高房價問題難解。(示意圖)

民眾咬緊牙根買房好辛苦，根據聯徵中心統計購屋房貸資料，2023年Q4平均國人購屋房貸已達到970.5萬元，相較一年前增加85.2萬元，而2022年Q4房貸金額為年增約18.8萬元，對比顯示出2023年一年房貸增長明顯，且金額更寫下歷史新高。專家表示，過去政策有效抑制短期投機，不過市場很快適應，高房價問題相當難解，過去還曾是十大民怨之首，只是現在房價水準比當時還更高。

｜市場適應政策快 房價壓力仍待解

根據《經濟日報》報導，信義房屋不動產企研室經理曾敬德表示，過去政策如有平均地權條例等，有效抑制房市短期投機的行為，然而市場也很快就適應政策變化，在大環境對於房市偏向有利的條件下，包括台股創新高的資金動能、通膨預期，以及民眾對於房價上漲的預期心理，都推升了房市仍在緩步創高，房價壓力問題正在累積，未來難免會成為執政時需要面對的問題。

內政部新聞稿說明，房價受到整體經濟成長與資金充裕影響，世界各國多面臨房價上漲情形，但在政府推動打炒房等各項措施下，2023年住宅價格指數的平均季漲幅為1.66%，較2021年、2022年漲幅2.09%、2.07%縮小，房價漲幅趨緩；後續並將密切觀察房價變動情形，並與相關部會共同從市場、資金與稅制面上持續研議推動相關政策。