全台買氣加熱 建商四原因看好房市

圖/台灣在通膨、經濟成長、科技建廠及地震換屋等四大因素下，房市買氣樂觀。

520新政府即將上任，房地產的發展也備受矚目。根據《經濟日報》報導，愛山林總經理張境在指出，台灣在通膨、經濟成長、科技建廠及地震換屋等四大因素下，今年房市買氣的確不錯，只要沒有地緣政治的衝突，經濟持續成長，台灣房市未來相當樂觀，截至目前為止，集團代銷房屋的金額年增2成以上，可以樂觀看待維持雙位數成長。

｜四大因素驅使房市樂觀發展

台灣房市樂觀主要也有四大因素驅動，張境在表示，第一，近年通膨、工料雙漲等，都讓民眾相當有感，加上未來又有碳費議題，而房地產是大通膨時代下，相對保值抗跌的產品，長期來看房價易漲難跌。第二，今年首季台灣GDP已達6.51%，出口暢旺，經濟成長表現亮眼下，市場游資充裕，且台商回流資金即將在8月解禁，屆時可能將會有新的一波資金動能進入房市。

第三，科技產業聚落已經是近年購屋指標，科技建廠所帶來的人口紅利，皆會推升當地房屋需求。第四，403大地震後讓民眾相當有感，也意識到老屋安全的問題，過去台北市房價上漲力道相對緩，但近期在地震過後，不少屋主開始有換屋的想法，而中大坪數的產品的交易量也開始有增溫的跡象。