台中市西屯區，南屯區，北屯區，西區，東區等，皆屬舊台中市範圍，因開發較早，生活機能純熟，被認定為中市蛋黃區，今年捷運綠線、台鐵紅線將陸續完工、營運，對區域房市發展錦上添花，但對於精打細算又想擁好環境的首購族來說，低總價、機能宅才是王道，591新建案彙總台中蛋黃區總價千萬內2房個案，從鬧區找房，CP值更高。
接下來，讓我們到各區去一探究竟吧！
西屯區以鑲金級豪宅聚落7期新市政中心著名，不僅有台中市政府、台中市議會、國家歌劇院、百貨商場、逢甲商圈等，通往台74線與國道1號都方便，發展成熟，近期單元1、單元2、12期重劃區、中科地區都有首購小坪數新案，其中單元2緊鄰7期新市政中心。
文華匯
總價3888萬起
21~44坪
立即搶房推薦理由：總價868萬起，位於七期蛋黃區的2~3房，目前正在進行外部裝修工程。鄰近國家歌劇院、新光遠百時尚圈、秋紅谷廣場、逢甲商圈、台74線。懋榮Next 1
總價9880萬起
2~3房28~34坪
立即搶房推薦理由：總價950萬起，位於單元1重劃區的2~3房，目前正在開挖地基。基地正前方即為安和公園，就讀學區為協和國小與安和國中。距離捷運藍線與台灣大道約350公尺。佑晟 Green 1
價格待定
2房24~26坪
立即搶房推薦理由：總價988萬起，建案正在進行地下室工程，主力2房，預計明年下半年交屋。基地旁有千坪文修公園，明星學區為西屯國小與西苑完全中學。周邊即為台中逢甲夜市與黎明路商圈，可由漢翔路1~2分鐘車程直達台74線與國道1號。價格待定
立即搶房推薦理由：總價700萬起，由太子建設推出，中科第一排1~2房純住家。交通條件佳，鄰近中港路、中彰快速道路、中港及龍井交流道。基地旁就是最新開幕的米平方商場，生活機能佳。國聚之幸
價格待定
2房27~29坪
立即搶房推薦理由：單價34萬/坪起，捷運藍線B7站旁純2房，今年6月拆架。戶戶皆為角間且每戶雙面採光，車位均為平面式。離明星學區-福科國中僅約100公尺，周遭商圈眾多，如Tech Mall商圈、西屯路商圈、福雅路商圈等，生活機能佳。
南屯區腹地大，重劃區多，5期、7期、8期機能完備、話題夯，有公益路、文心路商圈，全台中唯一好市多和IKEA，還有眾所矚目的捷運綠線，年底試營運後，有望明年正式通車。
南公益、北崇德！北屯1級戰區11期擁崇德商圈及傳統四張犁市區，加上中信BOT、巨蛋BOT、市30、31BOT等議題，前景看好，早期以換屋型豪宅案為主，近年陸續出現首購產品。
低總價小宅仍是現今市場不敗產品，西區擁大墩文化中心、美術館等，人文氣息濃厚，合勤建設在台中文學館、五權車站周邊推出2房「合勤綠園道」及「合勤思無邪」，開價每坪27~29萬元。
南區受惠台鐵大慶站與捷運綠線雙鐵交會，被視為房市潛力區，預售案「允將行旅」，位發展成熟的大慶商圈，走路可到車站。總太地產的預售大樓「東方紐約」則位處東區，近台中車站、秀泰影城，強調東光綠園道首排，以低總吸客。
北區則擁科博館、大片綠地、綠園道，向來也是台中房市熱區，其中新案「品科博」主打近科博館，台中植物園，開價每坪36萬元起，還有純住規劃的「迎翠」3房產品總價不到1千萬。
