🏡 美人嶼海灣別墅2期｜裝潢透天四層獨享
🚗 淡北＋淡江雙建設紅利，市區別墅錯過不再！




【物件亮點一次看】
🔹 四層透天、格局完整，全室裝潢，免整修入住！
🔹 市區稀有別墅產品，總戶數稀少、隱私性佳
🔹 交通利多：淡江大橋、淡北快速道路加持，潛力無限
🔹 近輕軌、天生國小、漁人碼頭、全聯福利社，生活圈便利
🔹 土地近30坪，主建超過55坪，空間感遠勝電梯大樓
🔹 附B1坡道平面車位，停車便利好開好停




【基本資料】
📍地址｜新北市淡水區中正路二段140巷
🏢社區｜美人嶼海灣別墅（二期B區）
🏗型態｜住宅 / 別墅（1~4樓）
📐坪數｜建坪 74.19坪（含車位7.6坪）
🏠主建｜55.07坪｜土地 28.57坪
🛏格局｜4房3廳3衛
📆屋齡｜約16.5年
🚗車位｜B1坡道平面車位




💰售價｜2,180萬（含車位）




【屋況評估】
【屋況】❤️❤️❤️❤️❤️（高質感裝潢、可立即入住）
【格局】❤️❤️❤️❤️❤️（四層獨立完整、動線清晰）
【稀有】❤️❤️❤️❤️❤️（市區別墅＋透天規劃）
【採光】❤️❤️❤️❤️❤️（多面採光，通風明亮）
【機能】❤️❤️❤️❤️❤️（近商圈、學區、交通建設利多）




【戰力指數】💯 重視空間、私密性、置產潛力的首選之作！




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📜證號（113）登字第469591號
📋經紀人：陳坤炎 (90)北縣字第000195號
🏢安宜不動產經紀有限公司