〖店面頂讓-大安區忠孝新生站旁-高裝潢-格局方正開放好規劃〗

我們正在為這個空間，

尋找一位真正適合它的下一位使用者。

這是一個位於 大安區新生南路、濟南路三段的一樓空間，

使用坪數約 60 坪，距離捷運站步行約三分鐘，

面馬路，卻能保有安靜與內斂的節奏，

周邊停車場多，生活與工作機能都很完整。

從街道走進來，空間刻意往內退了一步，

經過植栽與廊道造景，讓人自然從外界切換到專心工作的狀態。

這段轉換不是裝飾，而是為了讓空間「被長時間使用」而留下的節奏。

整體採 全開放式空間規劃，採光良好、動線清楚，

不是為了短期展示，而是為了能穩定運作、長時間停留。

空間設有 兩個獨立出入口，可清楚分流對外接待與內部使用，

對於同時需要營運與團隊工作的使用情境來說，非常實用。

在功能配置上，這裡已被完整當成一個營運場域來設計：

·一間 獨立隔音空間，可安心錄製 podcast、線上課程、會議或諮詢

·一間 獨立會議室

·員工休息區 與 員工茶水間

·獨立儲藏室

·兩間廁所，日常使用動線流暢

全店採光明亮，並已規劃完整監控系統，空調設備配置齊全，整體狀況良好，可快速進駐使用。

目前空間內所配置之主要硬體設備包含：

五台吊隱式冷氣、除濕機、冰箱、微波爐等完整電器設備、完整空間照明規劃、多組大型置物櫃、各式桌椅與沙發，會議室硬體及投影設備，可現場詳細確認。

隨著品牌營運策略的調整，我們的經營模式逐漸轉向不同的空間配置需求，

這個空間本身沒有不好，只是開始不再完全符合我們現階段的使用方式。

與其將就使用，

我們更希望把這個空間交到 真正需要它、也懂得如何把它用好的人手上。

這裡適合辦公、創作、教學、療癒、瑜伽、

咖啡（無油煙）、美容美髮，或任何重視空間品質與長期使用的經營型態，

並可合法進行營業登記（不含油煙產業）。

租約可重新簽訂，

月租金為 90,000 元（不含稅）

如果你正在尋找的，

不只是一個地址，

而是一個能被好好使用、讓事情穩定發生的空間，

歡迎你來看看。

目前空間還在營業中，如有意願，請務必提前聯繫預約，謝謝