高檔住宅｜依山傍水慢活天母商圈 富饒異國風情豪宅聚落
天母位於台北市士林區，北、東側緊鄰陽明山國家公園，西側以磺溪與北投區石牌為界，南接蘭雅、芝山岩地區。天母地區濃濃的異國文化起源於1950年代美軍來台駐紮協防於該地興建美軍宿舍，直至1978年台美斷交，美軍顧問團撤離台灣，美軍眷舍產權由美國在臺協會接管，接著美國學校與日僑學校遷址至天母，更增添了當地的異國風情。
- -地處陽明山腳下，環境依山傍水、得天獨厚
- -百貨林立、醫療資源充足
- -美日僑國際學校，使館特區富饒異國文化
- -美式住宅氛圍濃厚，吸引企業主、外商定居
天母地區因鄰近陽明山、依山傍水，造就居住環境相較市中心靜謐，慢活步調舒適宜人，吸引不少喜愛悠閒及寧靜住家的名人住戶。然而生活機能卻相當豐富，採買方面有大葉高島屋、新光三越、SOGO百貨天母店，三大百貨林立，而醫療院所則有台北榮民總醫院、振興醫院、台北市立聯合醫院陽明院區，醫療資源完善，自成獨立的生活圈，加上美國、日僑等國際學校，以及使館特區，使得天母地區饒富異國文化氣息，美式住宅氛圍濃厚，區內外籍住戶多，吸引不少企業主及外商在此購屋。
天母地區平均整體房屋單價約90~100萬元間，台灣房屋天母忠誠特許加盟店業務經理林定玄指出，新成屋房價平均單價約120~130萬元，高樓層或特別的建案單價則會到140萬元以上，其中又以忠誠路為天母高價區段，忠誠路因生活交通便利，道路寬敞，居住環境宜人，而至誠路、天母東路105巷、中山北路七段靠近陽明山的區域則屬於天母較平價的區段。
而天母地區買家多為原先就居住在天母的區域客為主，外來客往往都是企業主為了小孩就近讀國際學校的需求而購屋。租金方面月租金超過10萬以上的客群大多是外商，多以3房為主要需求，而家庭客則承租公寓及華廈為主，租金範圍較常見5萬元以下。
- 商業：大葉高島屋、新光三越、遠東SOGO三大百貨林立，貴婦輕鬆血拚
- 交通：最近捷運站為芝山站，其餘仰賴私人車輛
- 生活：天母棒球場休閒娛樂，榮總、振興、陽明三大醫療院所資源充足
- 文化：美日僑國際學校、使館特區，異國風情濃厚
華固建設知名巨作，地點位於中山北路與天母東路，緊鄰台北美國學校與日僑學校，享永久棟距，屋齡7年，結構為SC鋼骨，規劃38層摩天地標，社區為鑽石級綠建築規劃，7米2值生綠圍牆，大量綠地的型態，綠覆率達70%，單層兩戶設計，每戶景觀北望陽明山、南望台北101，共73戶，知名住戶包括彭于晏，近一年僅1筆成交，於2022年12月36樓戶以單價178萬元、總價3.4億元取得。
「天母御莊」鄰天母磺溪，走歐式貴族風格，莊園式豪宅，戶數少，低調幽靜，社區為5樓華廈設計，屋齡10年，每戶規劃213、243坪大坪數規劃，總價較高，因此目前實價登錄上僅有一筆揭露，買方於2021年2月以單價139萬元、總價3.2億元購入。
「天母自在」位於天母西路38巷，鄰近使館特區，與美國AIT宿舍為鄰，共A、B兩區，A區規劃地上12層、地下2層建物，單純45坪3房住家產品，此外，11~12樓為59坪(4房)樓中樓產品，擁有約13坪的私人大露台，B區規劃25坪2房，室內規劃挑高3米6舒適空間尺度，近一年成交為2022年12月由2樓戶以單價97萬元、總價4388萬元買入。
「力麒天沐」位於台北市北投區天母西路，磺溪第一排，享百米棟距、視野佳，由豪宅御用建築師李天鐸建築師事務所建築設計，興建地上22層，共42戶，坪數規劃開放格局93~99坪產品，結構採SC鋼骨造，近一年成交單價約117~136萬元，總價約1.1億~1.4億元間。
「璞園泊隱」位於台北市士林區德行東路260巷7號，由深耕天母地區的璞園建築團隊旗下璞元建設投資興建，為銀級綠建築設計，規劃地上19層，地下4層建築，共有32戶住家，格局坪數規劃開放格局，70坪雙拼，也可合併成一層一戶140坪，結構採SC鋼骨造，並採用日本國家級住友制震，從規範5級強提高至6級，可抵抗高處的強風或地震，採毛胚交屋，該案預計2027年第4季完工交屋，近一年成交單價111~118萬元，總價8600~9200萬元。
591高檔指數是以依據社區基地地段精華、建商品牌知名度、建築理念設計、建材標配等綜合評比歸納所得。
注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。