高檔住宅｜海洋之心亞洲 海景豪宅聚落
高雄亞洲新灣區被譽為是高雄市的「信義計畫區」，其開發面積近6百公頃，範圍以南至凱旋路，北邊則為五福路，東側達一心路，西邊則是到鼓山哈瑪星，幅員廣大，幅員廣闊，該區過去因鄰近高雄港灣，多為重工業產業。
但在近幾年政府啟動「大南方計畫」，其中亞灣區開發理念起源於高雄多功能經貿園區，以過去重工業聚集的高雄港為發展中心，「港市合一」發展概念主軸，港區結合包括駁二藝術特區、高雄展覽館、高雄軟體園區等各項經貿、商場、休閒等活動場域重大開發，藉由獨特的海灣水域區段特性，希望創造南高雄文化、經濟及遊憩特色，吸引觀光人口紅利及商業投資力道湧入，成為5G AIoT創新園區等高科技聚落，打造全高雄唯一臨海科技聚落，洗刷過去重工業形象，翻轉重生區域調性。
- -全台唯一海空港機能匯聚之地，交通機能無敵
- -場館經濟人流紅利，商機無限擴張
- -全台唯一海景遼闊水岸豪宅 均質居住品質
- -園區產業總部新聚落 企業主下班返家零時差
亞灣區發展至今雖不到10年，但因擁有兩大科學園區，高流、總圖及中鋼總部等重大公共建設，發展速度與公建題材同步加溫，更是超前，且日前2023年5月行政院核定「亞灣2.0」計畫，將該區提供給區域內園區的企業總部新聚落，高雄市經發局預估，亞灣本身發展外，因鄰近小港國際空港，又利於引入國外投資，可帶進550億元投資、甚至帶動2200億元的產值，未來發展看俏，也讓周邊的住宅品質往上提升，吸引國內外的豪宅客群目光。
公建題材持續加碼，帶動亞灣區住宅房價的走勢，台灣房屋亞洲新灣區加盟店
店東劉宜昀表示，該區住宅行情在2019、2020年間國際進入QE貨幣寬鬆政策，熱錢回流，帶動房地產發展，房價一路走揚，除了高雄在地買盤以外，也有許多看好亞灣區未來發展的外區客前來購買，一般住宅產品到今年累積的房價漲幅約已30%左右。
租金部分，根據591房屋交易網站內資料，分析80~200坪住宅單月租金，除2019年無資料外，租金在2021年達到高峰，近兩年來持續走跌，推測與近年來也有百坪以下的物件出租中有關，相對小坪數也拉低租金呈現水準。
- 商業：好市多、IKEA、統一夢時代，大型商場及百貨，貴婦下樓逛街、轉身輕鬆採買生活必需。
- 交通：捷運紅線、橘線及環狀輕軌均行經，可利用紅線通往小港國際機場，商旅人士放眼國際洽公便利。
- 生活：承億酒店、洲際飯店、精英國際行館等品牌飯店聚集，高雄唯一國際品牌飯店聚落，米其林推薦星級餐廳聚集，美食饕客回家就摘星。
- 文化：駁二藝術特區、高雄展覽館、總圖插旗，藝術氣息濃厚，文人雅士生活提案新樣貌。
儘管屋齡已經近10年，仍貴為「高雄第一豪宅」的「國硯」，由英業達集團會長葉國一與國揚集團創辦人侯西峰合建，都是當地知名人士，富豪加持，也讓「國硯」動工時就備受矚目，基地位置在亞灣區主幹道新田路，基地面積1520 坪，樓高43樓、171米，總戶數179戶，坪數109-240坪，近一年來成交單價36~45萬，總價落在4000~6500萬上下。
「百立海洋帝寶」位於前鎮區修成街，連外街巷相對較為狹小，屋齡約8年，基地面積842.7坪，建築樓高26層崗石建築，總戶數50戶，純住宅規劃，120坪採毛胚交屋，休閒設施有泳池、KTV等豐富公設，供住戶使用，近一年來成交單價36~42萬，總價落在5000~5700萬上下。
影音開箱秀
「大船入港」基地位置鄰近高雄展覽館，地段精華，屋齡約3年，基地面積1195.67坪，地上地上27層建築，以立體綠化、環保節能概念打造建築，開放格局(90、180坪)住家，採毛胚交屋，近一年來成交單價37~48萬，總價落在3800~4800萬上下。
影音開箱秀
「定潮」位於高雄主幹道中華五路上，四面臨路，享有永久棟距，基地面積2112.37坪，屋齡約1年，地上41層超高建築，規劃185戶住家，12戶店面，開放格局(96~167坪)毛胚交屋，近一年來成交單價39~47萬，總價落在4600~6300萬上下。
「遠雄THE ONE」同樣位於新光路，因使用分區為特貿區，可做商業使用，因此樓下規劃國際飯店進駐商業使用，樓層1至16層為高雄洲際酒店，18層至58層為住宅，17、59、60、62與63樓為公設層，休閒設施包括有表演廳、200公尺空中跑道、泳池等，近一年來成交單價36~64萬，總價落在6000萬~1億元上下。
591高檔指數是以依據社區基地地段精華、建商品牌知名度、建築理念設計、建材標配等綜合評比歸納所得。
注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。