改建潮重劃天際線 大陸建設型塑南京光復軸心

近年受到疫情影響、通膨發酵，眼見外圍蛋白地區房市熱度攀升，台北市精華區土地取得卻日益艱難，不少人將目光轉向地處市中心、有改建需求的老飯店，而打響第一槍的即為「台北馥敦飯店-南京館」，爾後「王朝大飯店」、「亞太會館」、「六福客棧」等老牌飯店紛紛追隨投入改建行列，透過土地活化、改寫台北天際線，雕塑嶄新城市風貌。

根據市調單位統計，全台飯店改建以台北市占最大宗，總規模上看千億元，又以改建成酒店式公寓、高級住宅最受青睞。以「台北馥敦飯店-南京館」為例，該飯店位處南京東路、光復北路黃金雙軸核心，為大、小巨蛋雙蛋黃生活圈之中心點，迅速串聯信義計劃區、國父紀念館、微風商圈、松山機場等地。

全案由一線品牌建商大陸建設操刀，該建商長期與國際團隊合作，型塑話題且具指標之地標型建築，繼信義區「琢白」、台中七期「宝格」「丽格」後，這回與馥敦集團攜手，在飯店舊址引進凱悅酒店集團（Hyatt）「Hyatt Centric凱悅尚萃」，透過高端精品酒店服務，打造高訂款酒店式公寓「鐫萃」，不僅符合自住剛性需求，更是追求時尚生活品味的層峰客戶之收藏逸品。

大陸建設延攬打造米蘭、峇里島、倫敦等六座寶格麗飯店之義大利國寶建築團隊ACPV設計規劃「鐫萃」，從建築外觀、景觀、公設，到室內精裝修皆由該團隊一手執掌建構，規劃地上23樓、地下6樓，推出24、41、65坪產品，每一戶皆享有20年飯店俱樂部會員資格，給予高端飯店宅全新定義，回應質感客層對美好生活的渴望。

然而高端飯店結合精品住宅，所提供的附加價值深獲高端客青睞，身價也被飯店品牌、設施拉抬。從「鐫萃」實價登錄資料即可驗證，每坪平均成交158萬元，近期更出現一筆6樓成交紀錄，拆算單價每坪162萬元，刷新低樓層成交單價紀錄。

※上述資料來源於甲桂林廣告，僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。