「站前越」桃園站前 機能公園雙享

買房該選重劃區還是市中心？想必是不少人的選擇難題，觀察桃園房市市況，朝陽森林公園北側的「小檜溪重劃區」，以其地段優勢與建商話題帶動，近來新案開價不斷衝高，也讓公園南側、市中心火車站前百貨商圈的新案熱度上升，尤其在捷運綠線、車站雙子星計畫帶動下，在同樣價格區間，機能、交通、商圈更豐富的市區新案備受市場青睞。

桃園車站千億建設啟動，未來可期。3D模擬參考圖（出處：桃園市政府）

佔地逾萬坪的朝陽森林公園，為桃園市區難得珍貴的大面積綠地，深耕桃園的上群興業，推案選地深受消費者信賴，在建築品質同樣做出市場口碑，近期於中山路、民生路口推出的預售新案「站前越」，步行約3~5分鐘就可到朝陽森林公園，距離桃園火車站前商圈約8分鐘可達，未來散步約4分鐘就到捷運綠線G08站，位處市區的地段條件，訴求生活機能遠勝重劃區，近來吸引不少自住客戶目光。

捷運G08站施工中。

「站前越」規劃地上15層、地下3層，70戶純住社區，地下車位全區電動車友善設計，室內規劃25坪2房、28~42坪3房產品，部分戶型可達三面採光，其餘戶別也可做到雙面採光，且室內衛浴皆開窗。公設部分規劃有接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室等。

值得一提的是，有別於一般建案，「站前越」樓地板採用「旋楞鋼管式中空樓板」，厚度達40公分，相較一般大樓採用的22公分中空樓板在厚度上大幅加厚，除了結構耐震優勢外，無樑板設計因為室內無樑特性，可減輕視覺壓力，隔間裝潢彈性自由，讓買家輕鬆打造心中的理想空間，且因厚度加厚，讓樓層間降噪效果更加良好。

旋楞鋼管式中空樓板，厚度達40公分。

「站前越」緊鄰桃園站前商圈，享有遠百、新光三越、統領等百貨商圈，未來在桃園車站三鐵共構、雙子星等千億預算建設計畫推動下，生活機能、交通便利度可望全面進化。除了享受桃園建設發展的可期性，基地後方便是東門溪散步道可直達朝陽森林公園，周邊更有青溪圖書公園、三民運動公園、文昌公園等，出門輕鬆親近綠意，且未來在捷運綠線通車後，除通勤選擇更多樣，更可望進一步帶動區域房價行情上漲，對自住、換屋族群相當具有吸引力。

朝陽森林公園為市區難得綠肺。

※上述資料來源於上群興業，僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。