玩真的? 財政部將啟動囤房大戶查稅

圖/財政部首度針對囤房大戶展開專案查稅，若查獲有異常情形將會發出「調查函」。

財政部因應打炒房政策，首度針對囤房大戶的租金所得展開專案查稅，根據《經濟日報》報導，賦稅署長許慈美5日宣布，即日起至明年3月將展開專案查核，針對全台1734位擁有10戶以上非自住住家用房屋者，國稅局將全數發出輔導函，後續若發現有出租卻漏報所得，將要求補稅並處罰，最高可處所漏稅額3倍。

｜未報稅最高可處所漏稅額3倍

財政部因應打炒房政策，去年底就已祭出針對個人、營利事業以及境外資金匯回專法自由運用資金等三大專案查核計畫，如今再加碼囤房大戶專案查稅，要求國稅局清查囤房大戶的房屋使用情形。許慈美表示，針對這1734人，國稅局將逐一發出「輔導函」要求說明房屋使用狀況，接下來若查獲有未申報所得等異常情形，將會發出「調查函」，依據稅捐稽徵法規定，未在規定期間內報稅，核課期為7年，國稅局可補稅及處罰，最高可處所漏稅額3倍。

｜加入社宅包租代管可享優惠

據悉，財政部日前已將這些囤房大戶分配給5區國稅局，其中北區國稅局轄區幅員最廣，因此分配到的囤房大戶最多；其次則為中區國稅局，近年中部重劃區、科學園區發展，房市火熱，也成為查核重點；第三名則是台北國稅局。

過去個人房東被視為地下經濟的一環，財政部表示，近期外界屢次反映個人房東漏稅情形，加上立法院要求加強對多屋族查核，因此祭出專案查核計畫。財政部表示，房東可考慮將名下房屋加入社會住宅包租代管，租賃所得的必要費用率，可從43%提高到60%，更可享有每屋每月1.5萬元的租金免稅額，等於幾乎接近免稅。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。