公共議題爆棚桃園房市熱區大盤點

591編輯部

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近年來桃園地區建設快速成長，除了桃園房價僅約台北的1/3、新北的1/2外，持續推動的航空城計畫、鐵路地下化、桃園市圖書總館、桃園會展中心、產業園區、捷運綠線及各場站等開發，也吸引不少年輕家庭選擇移居桃園。591新建案此次整理桃園燙金熱區建案，包括位處推案熱區青埔、桃園捷運沿線等新興重劃區好宅、以及鄰近國道、快速道路等機能好、交通便利優質建案，讓民眾找房沒煩惱。

│大園、觀音青埔國際特區購物超方便

青埔特區一直以來都是桃園推案重地，周邊也有不少新建案推出。「玖都莊園」地點位於大江購物中心旁邊，採購逛街十分方便，開車到捷運A18、國道1號只要5分鐘，為地上14層、地下2層電梯大樓，規劃2~3房，每坪31萬起，每戶總價1000~1200萬。本案最大亮點為提供10年防水保固、3年建材保固，並採新穎防疫住宅設計，108戶住家一層4戶，2部電梯，社區相對單純適合自住。

若想逛更多shopping好地方，透天案「嘉樂富」不失為一個好選擇，除了建案名諧音家庭採購好朋友家樂福之外，該案鄰近好市多COSTCO美式賣場和華泰名品城OUTLET兩大國際化生活指標，一分鐘上66快速道路；產品本身屬六千坪造鎮案，有規劃前院停車5大房，頂樓8坪大露台，戶戶17米大棟距，空間絕對又大又舒適。

圖/青埔為桃園推案重點地區。

│龜山 A7重劃區好學校、捷運站都在隔壁

A7重劃區為龜山推案熱區，房價與周邊的新北市新莊、林口、三重等區域相較來的便宜，使A7重劃區更具優勢。其中「富宇上城」位於A7長庚林口雙商圈，鄰近機捷A7體育大學站，走路僅需15分鐘，且23分鐘可抵達台北車站。提供2~4房型產品，總價1050萬起，並提供客製化付款服務，月付1萬起即可入住好宅。

鄰近的「富宇天匯」規劃2~3房，其中2+1房以上格局都有雙面以上的採光，自備6萬元起，工程期付款彈性，首購、換屋族都能輕鬆擁有一個家。

延伸閱讀:景觀輕豪宅「富宇天匯」自備6萬起

圖/A7除了捷運交通便利之外，長庚林口雙商圈也是重要機能。

│平鎮中壢共享商圈靜謐景觀宅別錯過

若不想買在新興重劃區，則位處大中壢商圈的平鎮區「御大院」透天案基地緊鄰台66線交流道，5分鐘可銜接中山高平鎮交流道，全案規劃38戶棟地上4層、地下1層透天產品，戶戶前庭後院，棟距廣達12米，加上位處靜巷內，生活環境相當靜謐。

御大院新成屋

住家用景觀宅

桃園市平鎮區延平路三段314巷11弄

124~127坪(建坪) 2,680萬/戶起

延伸閱讀:大中壢商圈平鎮市區靜巷崗石透天

而地處中壢市區五大商圈正核心的「龍騰M世代」為全區唯一河岸景觀宅，距離桃園捷運A22站僅250公尺，幾乎等同於到站即到家，每天在家開窗即享老街溪風景，生活品質佳。

│龍潭甜甜價買房「桃園矽谷」輕鬆住

龍潭因有尖端科技的1院1所3園區座落於此，素有「桃園矽谷」稱號，此外，桃捷第2階段路網規劃新增「平鎮龍潭線」，使龍潭整體規劃創造無限可能，想卡位趁現在，新案「城丰景」正位於龍潭市中心，鄰近國道三號、68快速道路，工作生活都便利，此次建案團隊由44年北市建商品牌打造，規劃2~3房33~48坪產品，戶戶邊間雙衛浴，每坪開價25萬起。

想要立即享有便利生活機能，「宜富居」則距離龍潭市心雙商圈僅需3分鐘路程、雙交流道系統車程10分鐘內可抵達龍潭、高原交流道，規劃2~4房28~49坪產品，共62戶，每坪還有1字頭，非常適合自住客。