桃園大有1字頭消失 成交翻漲1.5倍

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圖/大有地區機能完善,區內有四所國小與兩所國中。

桃園市桃園區的大有地區,下半年陸續有建商搶進,總供給量500餘戶,2年多前成交每坪僅19~21萬,但近期因大有地區生活機能已到位,商圈、百貨、學區皆有,新案受到最夯的小檜溪重劃區價格推擠,現已漲至每坪28~32萬元,成交價漲幅約有1.5倍之多。

|鄰重劃區價格抬漲 結束1字頭房價

大有特區周邊鄰近虎頭山公園,區內擁有新光三越、全聯福利中心、寶雅等等,學區有四所國小與兩所國中,聯外交通近國道一號南崁交流道,生活機能十分成熟。此外,因地段鄰近小檜溪重劃區,成交已站穩3字頭,鄰近的大有區域也連帶起漲,已揮別過去1字頭最低房價。

|下半年新案陸續推出 房型多樣化選擇

桃園區的大有地區,上半年推出的「鉅慶銘鑄2-登峰」,位於桃林鐵路自行車步道旁,下半年緊接推出「鉅慶銘鑄2-凱登」「鉅慶銘鑄2-富登」,主打2-3房的首購房型,且接待中心位於小檜溪重劃區,也吸引不少重劃區的來人,價格也相對重劃區低,開價每坪33萬元起,目前3案皆已售罄。

另外,位於民有八街的成屋案「大睦敦品」,主打26~41坪,現場採不二價29~32萬/坪銷售方式,吸引不少在地客群關注,目前使照申請中,預計年底交屋入住。

|百戶量體供給 第四季熱鬧登場

除此之外,由在地知名建商宜誠機構-元智建設投資興建的「宜誠吾界」,位於大業路一段商圈旁,近千坪基地,結構為SRC、RC造,規劃地上19/地下3層,主推換屋型的3-4房45~64坪,預計10月公開銷售。位於大有路的百戶量體「嘉駿建設大有路案」,目前接待中心搭設中,規劃21~39坪,預計第四季公開銷售。


資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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注:文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

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