青埔重劃區5分鐘 528萬買2房

圖/青埔重劃區聯外交通設施完善，生活機能陸續發展到位，吸引不少外來買家移居。

青埔重劃區房價節節攀升，近期A18平均開價落在42~45萬/坪區間，A19則約在36~42萬/坪，而距離青埔重劃區周遭十分鐘車程內的都計外建案價格平均在19~23萬/坪之間，僅需5~6折的價位吸引不少青埔的外溢買家，主力客層集中在地的首購族群，受惠於重劃區內高漲的房價，都計外建案去化速度相當穩定。

｜移居人口多 公共建設到位

中壢人口數於109年來到42萬2471人，比108年多出5000人，人口穩定增長，區內有中央大學、中原大學等高等教育機構，聯外交通方面則有高鐵站座落其中，並串聯捷運線多個站體，到台北僅需20分鐘左右，未來重大公共建設多規劃於490公頃的青埔重劃區周邊，區域內目前有商場林立,另外美術館、公園等公共建設到位，生活機能相當便捷。

｜20米寬月桃路 528萬買2房

總工程約5.7公里串聯觀音-青埔的月桃路(桃42線月桃路拓寬工程)第一期已發包施工，路寬達20米，範圍由山東路道領航北路二段，因應重大交通建設，沿線都市計劃外建案數案齊發，並吸引不少青埔外溢首購族；凱田建設「凱田樂慕」主打528萬2房，規劃一層三戶，基地退縮27米創造中庭花園空間，交通約5分鐘到青埔，倚靠A18生活圈。

藍海帝國「藍海帝國-綠景苑」為在地品牌建商，建案價格落在19~22萬/坪區間，格局規劃標準3房40~41坪、2房30~32坪，建材等級優於同質產品，如採用日本INAX伊奈馬桶、面盆，葡萄牙鋼烤浴缸、美國耶魯電子鎖等，並設置充電樁車位。

悅新建設「日光19棧」現推出2房25坪廣告戶含車位688萬起，每周吸引約20組來客，銷售進度約3成；岳陞開發「鉑樂」主打基地與山東國小僅一巷之隔，價格區間22~25萬/坪，銷售進度約4成；嘉垣建設「植青墅」為透天案，採先建後售預計今年底可完工交屋，建坪50~62坪，1350~1580萬/戶，銷售進度約5成。

｜五分鐘到A18生活圈 房價僅需65折

中興路二段沿線，尊龍建設「尊龍i幸福」為大馬路邊三面臨路產品，格局規劃3~3+1房33~52坪、開價每坪24.8萬，並有臨路店面戶可售，銷售進度約8成，周來數約20組人，主力為首購族；君臨開發「恬水悅」銷售進入倒數個位數戶別，主力可售產品為3房並提供988萬廣告戶。

高鐵南路三段沿線，在地品牌建商樺龍建設「樺龍潮+」現推出廣告戶3房36坪總價988萬元起含平面車位，主力格局為3房36坪、4房44坪，單價區間23.1~26.8萬，銷售達85成；「昆旺i HOME」規劃1~3房18~36坪產品，預計2021年第3季正式公開銷售。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。