偏愛透天 麻豆成南科受惠者

圖/麻豆工業區擴大重劃，鄰近麻豆新樓醫院與交流道附近，開發面積為110.84公頃，預計今年下半年完工。

麻豆區內仰賴國道便利往返各處，也有麻善大橋通往南科，現在麻豆工業區擴大重劃在加上明年將動工的6億麻善大橋聯外道路，可避開進入善化鄉鎮內直達南科園區，提升當地的交通狀況與提高就業機會，將帶動當地整體發展。目前當地客仍偏愛透天產品，也有不少科技新貴入手該區透天，目前成交價約落在1200萬左右，相較善化、新市透天總價低，另外業者看好未來的就業人口，將推出集合式住宅產品，吸引首購族購屋。

|麻豆工業區擴大重劃 吸工業區就業人口

近年台南市政府將發展重心轉移溪北地區，隨著南科效應讓台南房市買氣大好，再加上台商回流設廠，周邊地區房市蓬勃發展，現在麻豆工業區再擴大重劃，將滿足大台南未來工業區需求，開發面積為110.84公頃，今年下半年即將完工，為當地帶來新的人口紅利且提供充足就業機會，也吸引不少南科的工程師前來購屋自住，預期麻豆將成未下一個房市新寵。

另外，麻豆與善化南科園區來往皆以麻善大橋為主要道路，因應未來南科發展，市府超前部署，計劃投注6億麻善大橋聯外道路開闢案，預計於明年開工，落成後可快速往來兩地，改善區內交通、提升土地再利用價值。

|業者推出集合式住宅產品 吸引年輕客群目光

目前麻豆透天成交價格，皆已破千萬以上，但當地人口多從事農業、傳產為主，大多客群仍偏愛透天，「阜康-國中墅」因鄰近運動公園、學校，因優質地段吸引不少自住客購買，開價1188萬起，推出迄今已銷售8成多。另外「人文私坊9」規劃18棟透天，開價998萬起，銷售狀況倒數2席，力拼完銷。

雖然當地客群喜愛透天產品，但總價相對較高，非所有首購族能負擔，不少建商鎖定自備款較低的首購族或投資置產客群，當地華廈及電梯公寓產品接下來將接力進場，「名仕家園」預計推出格局2~3房的5樓電梯公寓產品，開價426萬起。另外「麻豆讚」將推出一層3戶與一層4戶的華廈產品，格局為2~3房，共62戶，將吸引首購族目光。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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