南市開徵F、G區 擴大南科生活圈

圖/南市開徵F、G區段，將帶動周邊土地發展。

根據財政部公布全台前10名最有錢的里，台南善化LM特區位居第6名，是南科科技新貴首選住處，隨著科技廠紛紛南移，南科周邊土地建設皆已達7成，為調整南科整體生活機能性，而徵收F、G區，以增加容納人口，而且F、G區近善化市區，附近已有許多連鎖品牌商店，機能優於LM特區，已有不少建商看好未來發展。

| 加速開發 為吸引科技新貴目光

南科F、G生活區區段徵收案位於善化區及新市區，面積逾100公頃，南科發展創造就業機會帶來人口紅利，且園區聯外道路完善，待F、G區開發後可促進土地整體開發利用，帶動地方發展，其規劃完善的公共設施及居家環境品質提升等多重效益，將可吸引建商購地推案。

另外，科學園區已設立國立南科國際實驗高中及國小，目前南科管理局積極籌設成立實驗完全中學，提供更完備教育環境，並且善化區幼兒園嚴重供應不足狀況，也將增設幼兒園，強化南科及附近地區生活機能。

| 破千萬寬敞透天 鎖定高端消費者

以善化房市來看，市區內開價以站穩2字頭，郊區透天厝成交價格，大部分在1200~1500萬元左右。目前善化線上推案仍主打坪數比較大的透天，瞄準回流台商與南科主管人員。建商透漏不少南科員工早期皆以大樓置產，但近年因南科房市上漲，投資獲利等，近期皆轉往投資透天產品。

規劃49戶大地坪透天豪宅「居賢林園」，地坪32.9~69.6坪、建坪82.2~152.8坪，自去年6月公開，已有不少台商、科技主管購入。另外「協奏曲-透天」推出15戶透天，地坪41.49坪、建坪68.08坪，總價2000多萬，截至今年2月已銷售過半。還有在善化市區外圍的「南科電梯苑」，主打電梯透天產品，開價1118~1258萬元。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。