10月第1周｜高雄市新建案一周動態

高大特區為楠梓推案重點區域，多案齊發、銷售熱度依舊，由近期土地標售觀察，未來新案開價將會越來越高。目前區內部分建案銷售至尾聲，「豐嶸春之田」剩下最後兩席，打出出清價A5/2F含車位758萬，另主推店面含平面大車位1458萬；友友建設推出的「大學道」，近期也主推樓中樓產品，可規劃6房，1288萬含平面車位。

此外，正在預售的「百達卓悅」鄰近新台17，已售6成，近期主推B9棟(39.35坪)剩最後2席。新完工的透天產品「青CASA」於928檔期正式公開，也推出早鳥價1288萬元起。

1.京成藍田中段案:建案位在高大特區中，正對藍田公園，鄰近家樂福商圈，規劃地上15層，地下3層大樓，將採預售銷售，預計第4季公開。

京城柏克萊新成屋

住商用明星學區景觀宅近公園

高雄市楠梓區藍田路vs高雄大學路

22~40坪 2~3房 36~38萬/坪

2.繽市-恆御:建案規劃地上8層，地下1層華廈產品，基地鄰近國昌國中、德民路商圈，目前結構工程中。

3.繽市-同勝:建案規劃地上5層電梯公寓產品，基地位在高大特區內，工程結構中，將採預售銷售。

4.悦讀平均綠:基地位在高大特區，由汯岳建設投資興建，地上15層、地下3層大樓，將採預售銷售，預計第4季公開。

5.蒔上豐閣:建案由豐鴻建設投資興建，規劃地上10樓華廈案，全2房產品，位在白米路上，預計第4季公開。

蒔上豐閣新成屋

住家用近公園

高雄市岡山區白米路96巷

22~32坪 2~3房 28.5~29.5萬/坪

6.居美學:建案由邑信建設投資興建，規劃5戶地上4樓臨路透天，將採成屋銷售，預計年底公開。

7.協暘建設文中街案: 協暘建設投資興建，規劃8戶純住家透天，基地鄰近文山特區、長庚，預計第四季成屋後公開銷售。

築藝9-墨砌新成屋

住家用近公園重劃區

高雄市鳳山區文中街205巷 x 文中街

113~142坪(建坪) 3,598萬/戶起

8.春沐:春木建設投資興建，規劃2-3房，30戶住家，基地鄰近翁園國小。

編輯觀點:

新上刊的建案均為預計在第4季公開的預推案，關注到楠梓的高大特區，將有多場新建案進場，包括泰郡機構汯岳建設、京成建設皆將推出大樓預售案，為區域注入更多量體。此外，在地價不斷上揚，土地、營建成本增高情形下，原本多推透天個案的同勝建設也轉型推低總價產品，分別在國昌國中周邊及高大特區中推出電梯公寓及華廈產品「繽市」系列個案，將會採聯合銷售的方式推出。

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數據週期：9月28日-10月05日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。