危老小基地容積獎勵 最快11月實施

圖/為加速老舊建物重建，內政部將針對小規模基地提供額外的容積獎勵。

內政部營建署於今年6月預告危老容積獎勵辦法修正，針對面積200平方公尺(約60.5坪)以下，客觀條件已無法整合更大面積的小規模基地，提供額外2%容積獎勵，鼓勵小基地加速重建。根據《經濟日報》報導，雖然地方政府對修法方向大多贊同，但對於何謂「客觀條件」，則希望營建署可再明確界定，以利實務操作。

｜修正獎勵辦法最快11月上路

目前規定小基地周遭建築屋齡都必須是30年以下的年輕建物才能獲得2%額外容獎；若周遭有超過30年的老舊建築物，表示實際上仍有整合更大面積可能，因此不會給予2%額外容獎，鼓勵基地再去擴大規模，根據營建署統計，約3成的危老重建申請案面積未達200平方公尺，平均可取得的容積獎勵僅16%，為鼓勵這些小基地也能加速重建，因此修訂容積獎勵辦法。

由於建商或地主遞案申請危老重建時，原本就須附基地及鄰近基地資料，官員表示，新作法對民眾而言不會造成任何負擔；政府也對新規也樂觀其成，可加速小規模基地重建。目前獎勵辦法修正已通過內政部法規會，後續還要經過部務會報通過，預計最快11月才上路。

｜今年前8月就有近千件危老申請

危老條例今年修法通過後，10%時程獎勵屆期，改為採取時程、規模雙軌制，根據內政部營建署統計，自危老條例上路累計至今年8月底，全台已受理1,462件申請案，其中光是今年前8月就有956件，未來除了時程、規模獎勵外，營建署再納入小基地2%獎勵，不過必須符合客觀條件，並非所有面積低於200平方公尺的基地都能適用。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。