租金補貼房東不配合 專家:應推吹哨條款

圖/內政部2020年租金補貼已在8/4開跑。翻攝自高市府官網

內政部租金補貼擴大補助8/4開跑，但不少房東為了避稅，透過調漲房租等方式讓房客難向政府申請補貼，學者建議政府除了給予房東「蘿蔔」，若沒有加強棍棒，房東很難浮上檯面，例如政府同步清查逃漏稅房東、賦予房客「吹哨條款」，藉此讓租賃市場透明化，解決台灣高房價、高租金的問題。

｜賦予房客「吹哨條款」

根據《聯合報》報導，崔媽媽基金會執行長、社會住宅推動聯盟副召集人呂秉怡指出，除非有不一樣的政策突破，否則租賃市場「地下化」不易解決，目前政府給予房東的蘿蔔已出盡，但沒有加強棍棒。有不少學者提出想法，例如推動租屋實價登錄，有租屋行為就要申報，且房東配合國家政策，在期限內申報享有稅負優惠，若仍不申報，可賦予房客「吹哨條款」，房東被舉發就重罰。

｜可仿效國外的租屋銀行制度

輔仁大學社會學系教授戴伯芬指出，租金補貼相較社會住宅是更好的政策，因台灣空屋率太高，新北市更有超過10%的空屋率，若再花大錢蓋社會住宅不合理，提供租金補貼，讓民眾租得起房子又能減少空屋，更環保又有效率。

若要根本解決問題，除了提升房屋稅、地價稅，讓土地、房屋資源可以流動，戴伯芬認為，還可仿效國外的租屋銀行制度，因許多年邁或經濟條件不佳的屋主不擅宣傳，政府可協助成立社區組織，盤點空屋，媒合真正需要租金的房東及預算有限的租客，達到雙贏。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。