官方數據證實 北市囤房稅有效抑制空屋

圖/北市為落實居住正義，積極推動課徵囤房稅及執行空屋清查等措施。

有關內政部認為台北市實施囤房稅對降低空屋率的效果不顯著的部分，台北市政府財政局對此表示，近年來高房價已是民怨之首，台北市基於「量能課稅」原則，採自住輕稅、多屋重稅，積極推動課徵囤房稅及執行空屋清查等措施，並且經過研析財稅資料顯示，有相當成效，將持續朝向房市健全、居住正義目標邁進。

｜空屋率及住宅價格均有下降

依內政部資料顯示，台北市囤房稅自2014年起依持有非自住房屋戶數採2.4％及3.6％差別稅率課徵以後，2018年空屋率與2014年相較已緩降0.03％，另外2019年第4季的住宅價格指數與2015年第4季指數相較也下降0.68％，顯示台北市在抑制空屋率及房價方面均有成效。

同時囤房戶數減少約3.4萬戶，囤房比例減少約26%；且減少的囤房戶數中，約有20％出售或變更使用，顯示台北市提高多屋持有成本，可促使房屋做更合理且有效率的運用。

｜空屋清查促進房屋更新使用

另外，台北市自2018年起運用民生低度使用水、電資料清查房屋使用情形，從2018年空屋清查結果至2020年5月止，有43％房屋出售、改建或變更為自住或營業使用，顯示北市透過空屋清查課徵囤房稅，提高多屋者的稅負成本，可促進房屋更新使用。

台北市政府財政局表示，為落實居住正義，除了租金補貼和包租代管社會住宅外，必須加上合理稅制，才可讓房屋去除商品化、不再是炒作財富的投機工具，並落實「房子是用來住」的理念，透過房屋稅制的合理公平，健全房屋市場，逐步實現居住正義。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。