6月第4周｜新竹縣市新建案一周動態

本周更新建案動態區域主要集中在竹北地區，其中竹北市因2020年供給量大，推案熱持續延燒至第三季，區內兩大指標案「鴻築建設高鐵案」以及「豐邑TECH PARK」，由於都鄰近高鐵地區，且區段新案價格都來到新高價，其中後者開價36~42萬/坪，產品規劃3~4房，而鴻築則是預計推出2~4房24~47坪，產品規劃多元，吸引不少購屋客群的關注，不乏北部及中部地區的區外客詢問。

1.鴻柏建設•荷蘭學校案(尚未取得建照):由鴻柏建設投資興建，基地位牛埔南路，住宅產品規劃38~44坪，生活機能仰賴牛埔及經國商圈，開車均在5分鐘內可至，預計第三季公開銷售。

鴻柏鴻儒預售屋

住商用明星學區景觀宅近公園

新竹市香山區牛埔南路53號對面

39~45坪 3~4房 64~67萬/坪

2.鴻柏建設日光計劃V(尚未取得建照):由鴻柏建設投資興建，基地位金雅重劃區，周邊生活機能仰賴湳雅大潤發商圈，距離新竹湳雅大潤發、大魯閣湳雅廣場車程約5分鐘內，近68快速道路，生活機能、交通便捷，住宅產品規劃3~4房，預計第三季公開銷售。

3.初現:由友太建設投資興建，基地位新竹縣竹北市仁義路41巷，格局規劃地坪28坪、建坪83坪的透天產品，面寬4.85米、縱深19米，距離竹北火車站約7分鐘車程、台元科技園區約6分鐘，鄰中正東路與火車站商圈，生活機能便捷，預計2021年第三季完工交屋。

4.日光城心:由富郁開發投資興建，基地位新竹縣竹北市新寮街與新寮街286巷口，規劃地上十二層地下一層全住家無店面三房格局，坪數34~38坪，距離新竹湳雅大潤發、大魯閣湳雅廣場車程約6分鐘，近68快速道路，生活機能、交通便捷，2020年6月正式公開銷售。

5.里峰里埕(尚未取得建照):由里峰建築開發投資興建，基地位新竹縣新埔鎮福德街、中正路路口 (田新重劃區)，規劃19棟地坪28~30坪、建坪55~63坪的透天住家，建案離新埔市區僅約250公尺，約一分鐘可到全聯福利中心等日常採買，生活機能便捷，預計七月底取得建照後公開銷售。

6.京和一回森(尚未取得建照):由京和建設投資興建，將規劃總計11戶臨路透天產品，建坪採53~65坪，前院停車設計，生活機能仰賴二重埔地區商圈，距離新竹市東區商圈車程約莫10分鐘，鄰近工研院，車程約5分鐘左右，預計取得建照後公開銷售。

編輯觀點:

新竹市第三季有不少新案出籠，久無新案推出的金雅重劃區，由在地知名品牌建商鴻柏建設推出第五期「鴻柏建設日光計畫V」，產品規劃大坪數3~4房格局產品。至於香山及北區近年來因公道三路建設議題，推案陸續湧現，同一建商也將在牛埔地區推出「鴻柏建設荷蘭學校案」，預計為38~44坪產品。

由於近期竹北建案價格屢創新高，富郁開發建設逆勢推出開價15.8萬起「日光城心」，全棟規劃3房34~38坪，因距離新竹湳雅大潤發、大魯閣廣場約6分鐘車程，可就近吃到北區機能，6月初至今銷售已達5成，新竹在幾個核心地段創下新高價格下，房價較為親民的地區建案反而更受市場購屋客群矚目。

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數據週期：6月15日-6月22日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。