3月第4周｜台南市新建案一周動態
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永康區
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日東昇詠美
新成屋
11月26日建案工程進度至結構體3樓，銷售倒數近完銷，主力格局為2房產品，現場備有3房樣品屋可供參考。
北區
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文元及第-公園樓
新成屋
09月15日目前銷售主力為住宅戶別3房+1約定專用戶，賞屋請先來電預約。
北區
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遠雄北府苑
預售屋
03月08日基地已動工，店面(已全數完銷)，現各坪數產品均在售，每坪單價約34-36萬， 總價950~1650萬 (車位另購150-165萬)，接待中心備有樣品屋供參觀。
安南區
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仁安富都
新成屋
11月02日全新完工，倒數最後二席住家(地坪26.92坪、建坪67.02~67.92坪)銷售中。
南區
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青水家園
新成屋
03月19日店面產品已售罄，住家最後2席銷售中，地坪25坪、建坪56坪，總價1225-1270萬。
善化區
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九莊
新成屋
02月22日建案已完銷。
東區
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松下幸之住
新成屋
11月20日全新完工，最後席次銷售中，總價請洽現場。
新營區
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未來室+1
新成屋
03月19日住家型產品全數銷售完畢，現推店面型產品廣告價818萬元。
六甲區
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誠銳幸福
新成屋
03月19日建案倒數銷售中，現場有實品屋可供參考，已有住戶入住。
善化區
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W創世紀
預售屋
06月22日倒數2戶店面產品銷售中，大樓產品全數完售，開價1070~1250萬。
新市區
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嘉信中央公園
新成屋
12月23日建案銷售倒數1戶，格局為地坪66.5坪、建坪127.78坪電梯透天產品，成交即可交屋。
善化區
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山豐海富IN
預售屋
03月19日建案工程進度已動工，接待中心有樣品屋可供參考。
善化區
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桂田磐古
預售屋
08月26日建案工程至11樓，倒數2戶大3房產品，坪數皆為67坪以上。
善化區
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大任之翼
新成屋
07月31日建案倒數銷售中，2房產品已完銷，開價22萬/坪起。
新營區
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欣迎家
新成屋
09月17日建案倒數銷售中，工程進度已動工。
歸仁區
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得意人生12 ( I )
預售屋
07月27日工程進度外觀完成，最後1席在售，廣告價1250萬起。
仁德區
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白京京耀
新成屋
04月12日銷售倒數中，地坪23~34坪，現場有實品屋可供參觀。
東區
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白京京璽2
新成屋
01月20日建案銷售倒數1戶，為地坪22.5坪、建坪61.9坪產品，成交即可交屋。
六甲區
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吾映良品15 透天
新成屋
02月22日建案已完銷。
南區
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水沐清華
新成屋
08月04日已完銷
安南區
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良勳圓周綠
新成屋
09月22日最後一席3房銷售中，接待中心備有建材區供參觀。工程進度結構體中。
安定區
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為有巢海寮
新成屋
01月06日建案已完銷。
佳里區
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誠銳天籟
新成屋
03月16日建案工程進度至8樓，2~3房產品均有可售，接待中心備有樣品屋可供參觀。
仁德區
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創世紀
新成屋
11月30日建案銷售倒數1戶，總價2650萬，成交即可交屋。
編輯觀點:
本周動態更新主要集中在善化區，因有台南科技園區的客群支撐房市，新建案穩定推出，且建商為了控制總價帶，推案多以2~3房產品為主。例如近善化車站的建案「大任之翼」，規劃22~36坪，雖然開價稍高邁向2字頭，但因生活機能完善，價格還是能被購屋族認可，目前銷售預約已過半。
反之南科車站附近的建案，像「山豐海富IN」、「W創世紀」，坪數落在24~30坪，但因周邊機能尚未健全，需仰賴交通工具，因此建案總價需落在800萬內，民眾的接受度才會比較高。
1.白京德高:規劃7戶地上4層透天住家，地坪（22~35坪）、建坪（56~76坪），面寬5~5.4米，房型規劃4~5房，建材使用日本原裝國際牌衛浴。
2.水沐清華:規劃12戶地上4層透天住家，地坪(26~28坪)、建坪(60-65坪)，面寬4.6~6.3米，室內房間約3~4房，使用德國V&B、日本INAX等世界級知名精品衛浴，以及瑞士Dormakaba精品電子鎖等建材。
3.良勳圓周綠:基地位在州南二街與州南三街口，規劃8F華廈產品，鄰近安和商圈、北外環道(興建中)，預計2020年5月中旬進場。
4.日東昇詠美:規劃1棟地上13層、地下2層住宅大樓，2房(26.4坪) 、2+1房(29.94坪)、3房(32.79~33.21坪)產品，共96戶，戶戶配平面車位。採用住友制震，建材搭配櫻花廚具、TOTO衛浴。
5.白京德崙:規劃20戶地上4層樓透天住家，地坪(23~34坪)、建坪(46~57坪)，面寬4.5-5.4米，標配建材使用日本原裝國際牌衛浴。
6.吾映良品15 透天:規劃12戶地上3層透天住宅，地坪（25.95~37.67坪）、建坪（47.34坪），面寬5.2米，建材搭配櫻花廚具、德瑞克衛浴。
7.九莊:基地位置位於善化區成功路3巷，規劃9戶地上4層透天住家，鄰近成功商圈，預計2020年4月公開銷售。
編輯觀點:
新上刊的建案多座落在台南市外圍的區域，因在地人還是偏好傳統透天產品，所以大多為此類型建案。從高雄北上的泰嘉開發推出南區首場透天案「水沐清華」，規劃臨路及社區型產品共12戶，開出區內最低價998萬起廣告戶，進場沒多久就有銷售5成的好成績，周來人約20幾組。
另外白京建設近期在東區也積極推案，除了4月將公開的大樓產品外，位德高重劃區附近的「白京德高」為建設公司自建自售案，總價帶雖偏高，但因鄰近虎尾寮商圈以及崇學路商圈，加上生活環境單純，至學區德高國小步行僅3分鐘，仍吸引不少人看屋。
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數據週期：3月16日-3月23日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。