捷運、商場將落成 重劃區要漲價了

圖/「永陞聯合公園」推出廣告戶2房1118萬元(含車位)。

新北市新莊的副都心重劃區，先前以成屋市場為主，第四季進場多為預售及零星成屋首購案，周邊機能漸完善加上將開通的環狀線與宏匯BOT案等建設議題，成交、週來人幅度明顯提升，整體房價小幅調漲，預計明年還有多個建案將進場，成交行情每坪43~50萬元。

｜宏匯集團BOT案 預計明年第一季營運

宏匯集團與新北市政府合作，於新莊副都心建構3件大型商業不動產BOT案，包含「宏匯廣場」、「宏匯凱悅嘉軒酒店」、「i-Tower雲端科技大樓」，補足商業區域發展必備的「商場、飯店、辦公」3大必備設施，商場預計2020年3月試營運，飯店、辦公大樓則2021年完工啟用。

｜新莊副都心重劃區 預售案銷售佳

副都心重劃區前一季打出千萬有找的「永陞聯合公園」，基地2073坪，規劃共532戶住家、15戶店面，格局為2-4房20~41坪，銷售進度至5成，銷售反應佳，目前推出廣告戶2房1118萬元(含車位)。

另外，位於昌平國小對面的「炎洲旺年匯」，規劃樓層地上14/地下4層的49戶純住家，規劃4併25~39坪，主打工程0付款，醞釀至公開銷售進度約3成。

除此之外，位於中華路及榮華一路口的「三發易采」，共120戶住家、1戶店面，主力格局為2-3房16~32坪，推出廣告戶988萬元(含裝潢+機械車位)，預計明年第四季交屋。

｜明年再添新案 量體超過200億

除上述住宅區建案外，同區擁有三個建案的麗寶建設，新開案的「快樂星球」，規劃28~31坪，推出廣告戶1568萬元(含車位)；第二個為銷售至尾聲的「麗寶ALL IN ONE」，可售為商辦格局40~41坪，推出首付88萬元起；最後為「中央星鑽」銷售進度約3成。

重劃區預推案方面，同為麗寶集團的「樂旺」、「名軒富麗」預計年底至農曆年前開案；目前已搭接待中心的有竹城、勝旺、泰鼎、富士康、佳泰建設等等，累積約超過200億的量體將釋出，預計明年第一季公開銷售。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。