文化中心生活圈 換屋宅正夯

圖/高雄市文化中心，民眾運動休閒好去處。

近幾年高雄文化中心附近針對換屋族群推出中大坪數產品，多距文化中心約5-10分鐘步程，成交價落在25-35萬/坪。因競品較少，因此各案場產品易被比較，導致銷售狀況兩樣情。

｜徒步可至文化中心 親子休閒好去處

佔地約13公頃的文化中心，除了四周皆是綠地之外，還規劃文藝演出、音樂戲劇、展覽室等場地，不定期舉辦精彩的表演活動。自2006年6月開始，每周末也會有藝術市集，提供手工藝品設攤或街頭藝人表演。此處是民眾前往運動、休憩的好地方，也有學生會利用自由活動場地練習舞蹈，人潮熱鬧。

｜產品規劃差異大 銷售反應不同

由慶旺建設推出的「文化首馥」從預售銷售至今已8成，因產品規劃3房(43坪) 、4房(53~93坪)，選擇性多。坪數小的房型相對總價低，民眾成交意願較高。現低樓層僅剩個位數，剩餘產品主要集中在中高樓層，平均每周來客20~25組，案場熱度佳。
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另外一場由藏真建設推出的「文化藏美」，規劃純3房(51~73坪)產品，因總價相對較高，目前銷售僅4成多，平均每周來客約15~18組。
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。