房屋買賣裝修爭議多 這幾招可自保

圖/房屋買賣因金額龐大，爭議和糾紛不少。

為保障不動產交易安全以及避免裝修工程糾紛，中華民國消費者文教基金會於今(18)日在台北捷運公司捷韻國際廳，舉辦「2019不動產高峰論壇－打造居住願景系列二」活動，邀請到消基會房屋委員會委員黃志偉、召集人林旺根以及理律法律事務所律師劉昌坪等人，講解不動產交易與裝修等一系列的主題。

│與定型化契約不符 應拒絕簽約

為避免不動產交易紛爭，消基會房屋委員會委員黃志偉表示，履約保證機制現已改為履約擔保機制，包括增訂自來水、電力與天然瓦斯費用的負擔方式，同時也提醒民眾對於預售屋買賣定型化契約應記載即不得記載事項規定不符者，可以請求建商或代銷公司修改或拒絕簽約；另外還有履約保障與價金信託法令、信託財產與強制執行以及積極推動建築經理業管理條例立法，以保障不動產交易安全。

│追加室內裝修工程 應以書面訂定

而室內裝修也是房屋買賣中常見爭議，理律法律事務所律師劉昌坪指出，首先像是工程變更，包括追加工程而引發的工程款項，建議民眾應以書面訂定，避免以口頭約定，日後若發生爭議才能提出憑據；第二，則是對於建材品質的認知不同，像是合約內提及換用同等品而造成的紛爭，最後則是工程完工後發現瑕疵而不願驗收及支付尾款，因此望能朝向落實室內裝修的審查制度，減少日後糾紛。

圖/消費者文教基金會今舉辦講座活動。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。