什麼? 過個橋一坪差10萬?

圖/大里興大康橋河濱公園

今年台中市大里區房市交易表現亮眼，上半年移轉棟數增加四成，大里區在縣市合併前與豐原區同為台中縣最繁榮市區，但在縣市合併後，原本位於豐原區的台中縣政府不再，加上大里區鄰近台中市區，區內又有國立大學加持，兩大中縣一哥，發展命運大不同。

│上下大里 發展也大不同

以大里溪為界，分為以北的上大里及以南的下大里，上大里鄰近台中市南區，小環境內多條商圈穿插其中，道路也重新規劃不但建設發展早，許多知名連鎖餐飲也在上大里駐點，讓大里區的德芳南路有小公益路美食街之稱，而過了橋的下大里，街道缺乏規劃與拓寬，街廓也不方正，整體而言市容顯得老舊，道路狹小，車流也擁擠，房價更是兩樣情，橋的兩端上下大里每坪價格可以差距5~10萬。

│上大里近市區 下大里主打便宜

位於上大里的「興大康橋」目前主打廣告戶2房688萬元起，換算下來每坪開價大約27萬左右，基地位於康橋計畫第一排，近大明路商圈、中興路商圈，生活機能相當成熟，「勝美有禮」位於上下大里交界，環中東路上，2房總價也是688萬元起，但因坪數略大，每坪開價約在23萬左右，享有上下大里的雙重生活圈機能。

而位於下大里的「昌祐 極光計劃(大樓)」位於下大里，每坪開價15~17萬，生活機能可仰賴下大里的十九甲商圈及塗城商圈。同樣位於大里區，房價卻是明顯反映出小區域發展。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。