7月第1周｜新竹縣市新建案一周動態
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竹北市
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極上惠友
預售屋
10月08日建案工程進度結構體，銷售倒數，僅剩2+1房35.19坪產品。
香山區
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德高-北歐五國
新成屋
06月28日建案已可交屋入住，倒數銷售，為一樓停車雙車位，可做5房規劃的透天產品。
北區
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德高-以居
新成屋
06月28日建案已可交屋入住，僅剩1戶邊間戶別產品。
北區
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鴻柏慕光
預售屋
01月03日建案已開工，銷售逾7成，主力格局為3房產品，接待中心備有樣品屋可供參觀。
北區
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辰昱京鑽NO.2
預售屋
06月27日建案已可交屋入住，僅剩一戶地坪24.5坪、建坪56.45坪的邊間戶別產品，一樓停車，可做4房規劃，總價1098萬元起。
北區
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辰昱天韻
新成屋
05月31日建案倒數銷售中，因應防疫政策，案場採消毒及實聯制，賞屋採來電預約，同一時段接待一組客戶。
北區
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佳鏵禾雅
新成屋
07月13日住戶入住，管委會成立，住家產品全數完銷，可售格局為1樓店舖產品，總價998萬元起(含車位)。
北區
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寶金馬爾地夫
預推案
06月26日建案基地位於金雅重劃區，由寶金建設投資興建，規劃總計10戶臨路及社區型透天產品，可規劃雙主臥，5房設計，預計7月公開銷售。
北區
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衿雅邸
新成屋
06月29日建案工程進度至外觀落架，預計2020年第四季交屋，A戶型全數完銷，可售格局為B戶型建坪80坪透天產品。
新豐鄉
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春福心豐-透天區
新成屋
07月21日建案倒數2戶銷售中，因應防疫政策，案場採消毒、量體溫及實聯制，賞屋採來電預約。
新豐鄉
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春福心豐-華廈區
新成屋
07月21日建案倒數2戶銷售中，2房已完銷，因應防疫政策，案場採消毒、量體溫及實聯制，賞屋採來電預約。
竹東鎮
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金鋐微豐墅
新成屋
02月13日建案銷售倒數2戶，格局為建坪46.66~58.49坪產品，現場備有實品屋可供參觀，住戶已交屋入住。
湖口鄉
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米蘭時尚
新成屋
03月29日建案銷售倒數個位數，主力為2房20~21坪格局產品，現場備有實品屋可參觀，管委會已成立。
編輯觀點:
本周新竹縣市房市焦點聚焦在新竹市北區金雅重劃區，透天個案「德高-以居」及「辰昱天韻」兩案由於均在2000萬以上，總價較高，僅限在地有透天需求的換屋族關注，去化稍緩；另外，寶佳機構大樓案「佳鏵禾雅」近期外觀已落架，規劃2~3房27、36坪的產品，鎖定首購客群。
1.圓家華建設金雅案:建案基地位於金雅重劃區，由圓家華建設投資興建，規劃地上5層，總計20戶的透天產品，預計2019年第三季公開銷售，周邊生活機能仰賴湳雅大潤發商圈，車程5分鐘內。
2.寶金馬爾地夫:建案基地位於金雅重劃區，由寶金建設投資興建，規劃地上5樓，總計10戶的店住透天產品，戶戶可做雙主臥格局規劃，一樓停車至多可到3車位，建坪96-103坪，周邊生活機能仰賴湳雅大潤發商圈，車程5分鐘內。
3.鴻柏日光計劃IV(尚未取得建照):建案基地位於金雅重劃區，為鴻柏建設推出的第四期產品，住宅產品規劃3-4房，總計僅68戶的住宅大樓，未來可享有重劃區雙公園的高綠覆率景致，周邊生活機能仰賴湳雅大潤發商圈，車程5分鐘內，預計第三季公開銷售。
4.春福心豐-透天區:建案基地位於仰德高中後方緊鄰員山村，本案透天區共計94戶，格局規劃3~4房，地坪24~45坪、建坪47~51坪，該案近學區，忠孝國中、忠信高中與仰德高中車程均在5分鐘內，周邊環境未來可享有高綠覆的景致，生活機能仰賴新豐車站商圈，車程8分鐘可至。
5.金鋐微豐墅:建案全新完工，規劃建坪50-78坪的透天產品，3-4房設計，一樓停車設計，周邊鄰近竹中車站，步行可至，交通及生活機能仰賴新竹市東區機能，車程在5-10鐘內可至。
編輯觀點:
金雅重劃區為新竹市區少有的重劃區段，近期以在地建商推出的個案為主，如透天產品的「寶金馬爾地夫」，規劃地坪25-30坪、建坪96-103坪的大坪數透天外，亦有大樓案「鴻柏日光計劃IV」將於7月推出，規劃3房40坪與4房46坪的換屋型產品，綜觀來看，下半年市場供應多為換屋需求的產品，望吸引周邊區域及新竹科技園區就業人口的目光。
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數據週期：6月24日-7月01日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。