提升都更意願 北市喊出房屋稅減徵12年

圖/台北市老舊房屋眾多，為提升民眾都更意願，將擴大稅賦減免的優惠。

台北市調降都更稅，由過去都市更新房屋稅減半徵收期限僅2年，土地增值稅及契稅減徵僅以權利變換實施，不過經中央修法後，主管機關得同意延長房屋稅減徵10年，而且針對過去未納入稅賦減免項目對象新增協議合建，未來也可申請土地增值稅及契稅減徵40%，並追朔自2019年1月30日起適用，可望提高民眾參與都市更新意願。

｜減稅提升都更意願

台北市都市發展局表示，北市因都市更新後房屋價值提升，導致民眾因參與都更稅基提高、增加經濟負擔，因此向內政部提出修法建議，內政部並於今年1月底公布施行，將擴大稅賦減免範圍與期限，提高民眾參與都市更新意願，並鼓勵實施者朝向整合全體同意以協議合建方式實施都市更新。

｜減半徵收10年

過去，都市更新房屋稅減半徵收期限僅2年，土地增值稅及契稅減徵僅限以權利變換實施為之。現經中央修法後，授權主管機關得同意民眾辦理減徵，延長房屋稅減半徵收10年，及協議合建辦理產權移轉時得減徵土地增值稅及契稅40%，並追朔自2019年1月30日起實施。若以士林區鋼筋混凝土造之14層建物，以40坪按自住用稅率1.2％估算，預計12年得減免約12萬元房屋稅。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。