房價探底? 專家:自住客動起來

圖/戴德梁行總經理顏炳立表示，房市將持續緩跌、盤整，建議自住者可以趁現在看房子。

房價持續盤整，根據《經濟日報》報導，戴德梁行總經理顏炳立近日表示，目前市場房價、量仍在緩步下跌，並且以剛性自用為主，沒有投資的條件，因此他認為2019年為認虧保命年，原本賠5%的房子，等了幾年可能就得賠20%才有買家青睞，因此不要讓可以換錢的機會流失。

｜房價下修盤整階段

顏炳立在2016年時曾表示，房市將會緩跌、盤整4年，4年後蛋黃區成交價約下修2成，蛋白區將下修3~4成，同時也反映市場現在房價以及量緩步下跌的狀況，也有落底的態勢，並且市場以剛性自用為主，沒有投資的條件，因此自住者可以趁現在看房子，但投資者則要戒急用忍，因為市場現在沒有投資的機會。

｜豪宅市場價格下降

另外，顏炳立也表示，全台剛性產品熱銷，但豪宅市場只能看到零零落落的成交，像是今年1月信義區新完工的豪宅，成交價198萬元，與2、3年前敦化南路預售屋開價214萬元相比，也宣告敦化南路仁愛路現在已經到不了200萬元的行情，預告未來豪宅市場將陷入盤整，用有限的需求來去化大量的供給。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。