低總價產品 北市小宅穩定去化

圖/「川悅」推出2房總價1188萬起購屋方案，吸引民眾賞屋。

去年下半年萬華不少建案重新進場，南萬華地區也出現不少個案，使得萬華又稍稍熱絡起來，不過產品多半是中小坪數格局，在低總價產品及廣告價大力推廣下，上百戶指標案不到半年已近完銷，整體銷況普遍不錯，區域成交落在55-70萬/坪，後續新案持續加持南萬華。

│學區完整機能佳 低總價入住北市

萬華地區生活圈主要有北萬華西門町商圈、龍山寺商圈、艋舺老街、華西街夜市、環河南路一帶工具街，以及南萬華南機場夜市、環南市場、果菜批發市場，加上多所國中小、高中，公園綠地(青年公園、河濱公園)機能相當完整，房價卻還能見5字頭，屬北市門牌最低入手價位，使不少新北民眾選擇在此購屋置產。

│百戶指標案 半年拚完銷

來到北萬華7月進場的「景上川」規劃52戶1-2房17-28坪大樓，目前去化7成，1房格局已售罄，僅剩2房格局可售；更名案「川悅」規劃208戶2-3房23-43坪住商大樓，目前有6成去化，推出廣告戶2房23坪總價1188萬起購屋方案。

餘屋銷售部分「全坤雲峰」主打千坪基地、河岸景觀特色，持續推出51.5萬讓利價格，整體銷售約8成5；「富都新紳」可售僅剩8戶，推出廣告戶48坪總價2888萬；「麗得莊」可售4戶，為58-91坪格局；「ONE@台北」可售8戶，皆為15樓以上66坪大坪數格局。

南萬華個案表現亮眼，其中「隱苑」規劃101戶1-3房17-38坪大樓，主打EPS制震、綠建築規劃，前陣子搭配銷售活動，去化相當快速，目前僅剩3戶可售，皆為1房17-19坪產品；「千曜學」推出戶數不多，目前可售僅剩8戶，推出3房含車位總價2288萬起力拼完銷，後續新案「友座哲園」目前已在案前籌備當中，基地座落在西園路二段旁，公開時間待定。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。