今年Q1六都房貸件數慘跌 這縣市衰退最多

圖/根據聯徵中心資料，今年首季六都房貸件數減少1.6萬件，其中減幅最大為台南市，其次為新北市。

根據住商機構彙整聯徵中心資料，顯示今年第1季六都購屋貸款樣本數明顯下滑，從去年同期的4萬4,082件驟減至2萬8,078件，房貸件數大減1.6萬件、年減幅達36.3%，其中台南市減幅最多、高達52%。專家表示，去年央行房市管制加上銀行滿水位，都讓六都房貸件數明顯縮減，而台南受惠科技議題湧入投資買盤，當熱錢退去、房市自然也隨之降溫。

｜六都房貸件數均下滑 台中減幅最輕微

根據《經濟日報》報導，引用住商機構彙整聯徵中心數據，統計六都Q1房貸樣本數、平均核貸成數等數據，並與去年同期比較其變化，六都房貸件數今年第1季與去年同期相比驟減1.6萬件，其中台北市從4,215件降至2,513件、減幅達40.4%；新北市從1萬1,459件降至6,385件、年減44.3%；桃園市也從8,158件降至5,645件、衰退幅度達30.8%。

六都中減幅最輕微的是台中市的25.3%、從8,200件減少至6,127件；台南市則為減幅最劇烈的52%、從4,394件降至2,110件；另外，高雄市則從7,656件降至5,298件、減幅達30.8%。整體而言，六都均呈現不同程度的萎縮。

｜熱錢退去台南衰退最多 新北房價高漲轉觀望

對此大家房屋企研室公關主任賴志昶表示，六都房貸件數同步衰退，反映自去年下半年央行啟動第一波管制，已讓市場景氣大幅衰退，加上各大行庫面臨滿水位問題，購屋貸款延撥、排隊情況頻傳，也造成市場購屋動能明顯疲弱。

賴志昶分析，台南市受益於科學園區議題，短期內吸引投資、置產族群湧入，惟市場反轉時，熱錢也容易退去，使房貸件數明顯萎縮；而新北市過去是購屋主力，但近年新北市第一環行政區房價節節高升，適逢房市前景不明朗，加上銀行縮緊貸款夾擊，也都讓剛需族群心態轉為觀望。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。