年薪沒150萬別申請新青安? 公股銀澄清了

圖/土地銀行等銀行近日重申對新青安政策的支持立場，並澄清核貸標準與原則。

近日，新版青年安心成家房貸政策再度掀起爭議。一名台中男子欲購買總價約1,200萬元的預售屋，進入貸款流程時，卻遭建商配合的公股銀行以年薪未達150萬元為由勸退，引發輿論質疑銀行是否設下額外門檻。根據「ETtoday」報導，對此，多家公股行庫於近日接連發出聲明，重申對新青安政策的支持立場，並澄清核貸標準與原則。

｜銀行：支持政策、未設年薪門檻

首先，第一銀行表示，只要符合新青安資格，即借款人本人、與其配偶及未成年子女均無自有住宅者，皆可向本行提出申請；新青安貸款審查原則遵照主管機關及銀行公會相關授信規範辦理，依資金用途、信用狀況及支出所得比等條件綜合考量後據以核貸，落實自住目的；為協助民眾控管風險，一銀將主動關懷及提醒申貸民眾，購屋貸款資金龐大，且不動產轉讓流動性低，須審慎評估本身財務條件及還款能力，以維護良好信用。

彰化銀行則進一步指出，該行在審核新青安房貸時，會依循主管機關的授信規範，審慎評估個案的資金用途、償還來源與債權保障，並考量借款人的信用紀錄、收支結構與還款能力。彰銀特別強調，房貸核准與否，並非依據單一條件（如年收入）決定，而是整體財務能力與風險的綜合評估。

同樣支持新青安政策的台灣企銀則表示，自「新青安」貸款開辦以來積極配合推動，協助無自有住宅家庭購屋自住，凡借款人本人、配偶及未成年子女無自有住宅者，即可提出申請，「新青安」貸款均依據主管機關及銀行公會相關徵審授信規範，按申貸民眾之信用狀況、負債所得比及還款能力等條件綜合評估。

｜新青安審核依全盤財務評估

土地銀行也同步發表聲明，為協助無自有住宅家庭購屋，自新青安政策開辦以來，即提供優惠利率、寬限期與貸款年限等有利條件，以減輕民眾資金壓力。該行亦強調，所有授信案件皆依據主管機關的規定審查，並視個案情況核給適當融資額度。同時，若發現申請人收入與負債明顯不對等、可能影響未來償債能力，土銀將主動提醒民眾審慎評估，避免未來因房市變動或財務壓力造成還款困難，進而損及信用紀錄。

對於新青安房貸的核貸標準，各銀行皆遵循政府與業界所定的授信規範，並未設立「年薪150萬」等硬性門檻。實際的審查重點仍是申貸人的整體信用狀況、負債比與還款能力。銀行在配合政策的同時，也兼顧放款風險。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。