政策打炒房見效 首季銷售額衰退逾1成

圖/相對於不動產業銷業總額大衰退，土地開發業躍居為最大贏家，首季銷售總額逆勢激增73%。

政策打房，後座力影響整個房產相關產業超有感！財政部統計，今年第一季不動產業銷售總額衰退近13%，跌破3000億元大關，其中又以自有不動產租賃業衰退36.31%衰退幅度最大；然而，土地開發業卻躍居為最大贏家，銷售總額逆勢激增73%；租賃住宅包租業也逆勢激增近65%。商仲業者指出，在季節性因素及去年房市基期墊高等因素下，今年第一季不動產業衰退幅度更為明顯。

｜不動產銷售額 衰退近13%

根據《工商時報》報導，財政部第一季不動產業營利事業家數及銷售總額統計顯示，不動產業總家數比去年同期小幅成長2.7%至4.95萬家，總銷售額2916.26億元、年減12.94%。而就不動產業各分類業別觀察，首季自有不動產租賃業銷售額年減36.31%，衰退幅度最大；跌幅居次的是不動產代銷業，年減27.57%；自有不動產買賣年減22.59%，衰退幅度排行第3。

然而，在土地開發業卻逆勢成長，前三月銷售總額攀升73.18%，家數也成長7.6%；租賃住宅包租業則受惠催生租賃專法，鼓勵閒置住宅屋主加入社宅包租代管行列等政策政策獎勵、需求增加，首季業績逆勢激增64.87%，至1.21億元，家數成長幅度113.33%更一枝獨秀，目前已成長至史上最高的192家；增幅排名第三為租賃住宅代管，達46.43%，首季銷售總額達2.81億元。

｜去年房市基期墊高 使今年衰退感受更明顯

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，在季節性因素及去年房市基期墊高等因素下，今年第一季不動產業衰退幅度更為明顯。以去年同期來說，新青安房貸政策催出強勁的購屋潮，加上資金行情推動台股飆上最高點、選舉不確定性因素消弭等因素，使得去年第一季預售屋市場供不應求，更加深了今年第一季的衰退感受。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。