不看好房市 兆豐銀曝買氣冷到明年

圖/央行第3季再祭第7波房市管制，兆豐銀於法說會上表示房貸業務已逐步減降。

房市真的入冬？兆豐金昨（28）日於線上法說會表示，隨著第3季不動產放款的管控加強，房市買氣逐漸降溫，第4季房貸業務成長率將少於第3季，推估明年也會逐月減降，因此未來的業務發展重點將轉向收益率較高、且在銀行法第72-2條限制外的個人理財貸款及小額信貸。

｜放緩不動產業務推廣 預估美元放款將增加

根據《工商時報》報導，兆豐金昨日舉行線上法說會，會中兆豐銀主管表示，今年台股屢創新高，就業市場也穩健成長、薪資提升，整體消費動能成長，銀行理財型貸款及信貸業務皆有增加，因此消金放款策略著重在於首購、自住等剛性需求，配合新青安政策貸款、房貸業務有明顯增長。

然而隨著第3季央行加強不動產放款管控，兆豐銀也放緩不動產業務推展力度，優先處理無自用住宅之貸款，預估第4季房貸成長率將低於第3季，且明年也將呈現逐月減降的情勢。

兆豐銀主管說明，未來的消金放款策略將轉為收益率較高、不受《銀行法》第72之2條限制的信貸與個人理財貸款上，今年以來已推出多檔行銷活動，並搭配數位通路廣告與投放，同時強化在數位平台上的應用。

至於在企業金融業務上，兆豐銀補充，今年美國已降息3碼，也提升客戶對於美元的借款意願，預期美元放款量將同步增加；而兆豐銀除了維持聯貸市場的領導地位，也將持續推動綠能融資、專案計畫與都更危老等多元的放款業務。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。