11月第4周｜台中市新建案一周動態

本周有不少新建案開始有動作，像是太平區的「富宇讀樂樂」及「日光講義」，「富宇讀樂樂」目前銷售已經進場，基地位於新福路上，屬於太平新光重劃區，距離小學-新光國小僅300公尺，總價888萬元起，推出自備88萬元即交屋的優惠方案；「日光講義」位於長安十一街，規劃為地上4樓透天，有4戶臨路型及18戶社區型，預計2019年2月開工，推出廣告戶1333萬元起；最後還有西區的「達莉˙朵茉」，基地位處五期重劃區內，現址為楓康超市大昌店，接待中心已搭設完畢，位於西屯區市政北七路與河南路口，規劃57戶住家，6戶店面，打出總價868萬元起買2房含平車的優惠。

1.聚富建設北屯新案(未取得建照):該案距捷運綠線松竹站約1.5公里，步行5分鐘可達大買家北屯店、特力屋北屯店，接待中心位於北屯路275-2號已搭設完畢。

聚富好好新成屋

住家用近捷運明星學區近公園

台中市北屯區北屯路298巷

22~28坪 2~3房價格待定

2.達麗大道:該案位十二期，鄰近台灣大道、國道一號交流道與74快速道路，格局規劃為2~3房19~36坪，目前接待中心籌備中。

3.精銳花悅樹:基地位於單元二重劃區內，周邊採低建蔽低容積低密度開發，住宅密度低，車程5分鐘內可抵達商圈，餘屋剩餘最後2戶，總價3598萬元起。

4.南苑主人:位於八期重劃區內，距離明星小學-永春國小約200公尺，目前建案已完工，住戶交屋裝潢中，規劃為56~67坪大坪數產品，現場提供實品屋可參觀。

5.冠勇藤井墅:基地靠近立文公園與德興公園，約3分鐘車程可上74號快速道路，建案採先建後售，目前使照申請中，規劃為電梯透天產品。

冠勇藤井墅新成屋

住商用明星學區近公園重劃區

台中市太平區太順路VS立行街

86~130坪(建坪) 2,880萬/戶起

6.樹與墅2 (未取得建照):為鼎義開發推出的樹與墅系列二期，從基地出發步行4分鐘可達民生路商圈，目前建照尚在申請中，尚未公開銷售，接待中心位於民生路與前村路口。

7.微笑大未來3(未取得建照):基地靠近清水棒球場，步行約6分鐘可達中山路商圈，目前建照尚在申請中，尚未公開銷售，總價788萬元起。

編輯觀點:

新上刊的建案中，位於西屯區十二期重劃區的「達麗大道」，鄰近主要幹道、國道及快速道路，交通四通八達，且周遭商圈眾多，有逢甲、青海路、黎明路商圈等等，步行可抵達之機能相當充足，距離台中的豪宅區-七期重劃區可在五分種內車程抵達，規劃為2~3房(19~36坪)。
而南屯區的「南苑主人」規劃為3房及3+1房的大坪數產品，其中3+1房為雙套房的設計，共56戶住家、1戶店面，步行1分鐘即可到達南苑公園，南屯Costco、迪卡儂及明星小學-永春國小皆約步行5分鐘可抵達，建案目前已成屋，已有住戶交屋裝潢中，現場有實品屋可參觀，周遭商圈機能成熟。

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數據週期：11月19日-11月26日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。